Situácia s Bývaním v Európskej Únii
V Európskej únii sa každoročne objavuje alarmujúci nedostatok bytov, pričom chýba približne 600-tisíc nových ubytovacích jednotiek. Na túto problematiku poukázal Ivan Zizič, podpredseda Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky, ktorý sa zúčastnil rokovaní v Bruseli. Hlavnou témou diskusií bola reforma územného plánovania a nové možnosti financovania dostupného bývania, ktoré sú kľúčové pre zlepšenie situácie na trhu s nehnuteľnosťami.
Reformy a Digitalizácia
Zizič vysvetlil, že reforma územného plánovania sa zameriava na digitalizáciu územných plánov s termínom do roku 2032. Hlavným cieľom týchto reformných krokov je urýchliť proces výstavby a zabezpečiť, aby si mestá a obce splnili povinnosť disponovať digitálnymi územnými plánmi.
Nový Európsky Bauhaus a Architektonická Politika
Okrem digitalizácie mestských plánov sa rokovania dotkli aj iniciatívy Nového európskeho Bauhausu, ktorú podporuje Európska komisia. Slovensko sa snaží implementovať kritériá tohto programu do svojho plánovania. Zizič sa vyjadril, že súčasná architektonická politika, ktorú ÚÚPaV pripravilo, sa nachádza в aplikačnej fáze, pričom sa vytvárajú pracovné skupiny na podporu architektúry a urbanizmu.
Nedostatok Kapacít a Mechanizmy na Podporu Bývania
Podľa Ziziča je v Slovenskej republike nedostatok kapacít na tvorbu dostupného bývania. EÚ má kapacity vyprodukovať okolo 1,6 milióna jednotiek ročne, avšak nedostatok 600-tisíc bytov znamená, že situácia si vyžaduje komplexné a rýchle riešenia. Slovensko v minulosti predalo fond nájomného bývania, čo prispelo k vzniku tejto medzery.
Legislatívne Zmeny a Zrýchlenie Povoľovacích Procesov
V roku 2026, po takmer 50 rokoch, bol zmenený stavebný zákon, čo by malo zjednodušiť a skrátiť povoľovacie procesy. Zizič zdôrazňuje, že reforma územného plánovania je rozhodujúca pre zrýchlenie výstavby. V tejto súvislosti je potrebné sa rozprávať aj s expertmi z EK, aby sa našli efektívne spôsoby, ako podporiť aj komerčný sektor v oblasti výstavby.
Záver: Čakajú nás Nepochybne Zmeny
Z pohľadu budúcnosti sa očakáva, že s reformami v oblasti bývania dôjde k dôležitým zmenám, ktoré by mali odbúrať prekážky v dostupnosti nehnuteľností. Cieľom týchto zmien je zabezpečiť, aby ľudia mali prístup k kvalitnému a dostupnému bývaniu, čo je otázkou, ktorá sa bude naďalej zohľadňovať v ďalších programovacích obdobiach EÚ.
