Vplyv automobilky Volvo na nájomné ceny v Košiciach
Príchod automobilky Volvo do Košíc má zásadný dopad na trh s bývaním v tomto regióne. S viac ako 400 zamestnancami už teraz a plánovaným rozšírením pracovných miest sa očakávajú výrazné zvýšenia nájmov v meste a okolí. Tento vývoj sa prejavuje vo vzrůstajúcich cenách nájmov, obzvlášť v segmente jednoizbových bytov, kde došlo k zvýšeniu priemerného nájmu z 570 na 650 eur za pouhých tri mesiace, čo predstavuje 14% nárast.
Plány na výstavbu nájomných bytov
Košická radnica sa plánuje zapojiť do riešenia rastúcej potreby ubytovania, a to výstavbou nových nájomných bytov. V rámci týchto plánov by sa mala začať výstavba už tento rok v štyroch lokalitách na mestských pozemkoch a prvé nájomné byty by mali byť k dispozícii do roku 2027. Tieto byty budú navrhnuté tak, aby spĺňali požiadavky zamestnancov automobilky, ktorí budú do košickej oblasti prichádzať z iných regiónov.
Stav nájomného trhu v Košiciach
V súčasnosti je na trhu obrovský dopyt po nájomných bytoch, pričom realitné kancelárie už zaznamenali trend nárastu cien. Zamestnanci nového závodu Volvo budú väčšinou prichádzať zo vzdialenejších miest, preto dostupnosť primeraných nájomných priestorov nie je iba otázkou ponuky, ale aj kvalitného bývania. Pre mnoho z nich sa nájomné nehnuteľnosti stávajú jedinou rozumnou možnosťou, ako si zabezpečiť strechu nad hlavou počas pracovných týždňov.
Mesto pripravuje investície do bývania
Primátor Košíc Jaroslav Polaček priblížil, že hodnoty investícií do plánovanej výstavby nájomných bytov sa odhadujú na približne 122,5 milióna eur. Tieto byty nebudú jednorazovým riešením, ale budú komplexne vybavené a prispôsobené na dlhodobé bývanie s parkovacími miestami a inými potrebnými zariadeniami.
Dostupnosť a ceny nájmov
Na trhu sú už k dispozícii rôzne možnosti prenájmu, od lacnejších ponúk pre skupiny až po vyššie cenové možnosti pre jednotlivcov. Niektoré lokality ponúkajú priestor pre až osem osôb s mesačným prenájmom vo výške 3200 eur. Na iných miestach, ako napríklad Trstené pri Hornáde, sa nachádza rodinný dom vhodný na ubytovanie pre 13 osôb za 1200 eur mesačne, čím sa mesačne náklady na osobu pohybujú pod 100 eur.
Budúcnosť nájomného bývania v Košiciach
Košice sa pripravujú na výstavbu ďalších nájomných bytov, pričom plánuje celkovo pridať takmer 5400 nových jednotiek. Mesto rozvoj podporí spoločným podnikaním s rakúskou spoločnosťou, ktorá sa zaoberá nízkopríjmovým nájomným bývaním. Tieto byty budú určené najmä pre obyvateľov, ktorí si nemôžu dovoliť hypotéku, a budú regulované tak, aby bolo ich nájomné dostupné.
